• 绿宝1
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    • 海亮·天御提前预订,享受更多优惠哦
      更新日期:2013-06-22 / 浏览次数:54281次
    • 楼盘均价: 
    • 开盘日期:
    •  交房日期: 
    • 楼盘地址:
    • 创业路与琴溪路交口 
    • 售楼地址:
    • 泾县桃花潭西路与气象路交汇处 
    • 主力户型:
    • 多层88-125平米 
    • 开 发 商:
    • 安徽海亮房地产有限公司 
    • 0563-5120021

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    • 楼盘概述 ▽
    • 物业类型:
    •  
    • 交房标准:
    • 毛坯未装 
    • 户型种类:
    • 多层88-125平米 
    • 总 套 数:
    • 2614 
    • 占地面积:
    • 140000平方米 
    • 建筑面积:
    • 305950平方米 
    • 容 积 率:
    • 1.8% 
    • 绿 化 率:
    • 35% 
    • 交通状况: 
    • 周边设施:医院、幼儿园、中学、工业学校、银行 
    • 内部配套:幼儿园、车库 
    •    泾县海亮·天御《项目规划及建筑方案设计》公示


      一、项目简介

      《泾县海亮·天御(暂定名)》房地产开发项目位于县城东部,县经济开发区境内,项目用地位于总干渠古塘及在建摇头岭和汪家山安置房南,创业路西侧,西、南至青弋江灌区总干渠用地界,地块总用地面积14公顷(210亩),其中C-6-1地块7公顷,C-6-2和C-6-3地块7公顷。方案编制单位为浙江恒泰建筑设计院有限公司。
       
      二、 规划布局

      小区主出入口结合规划幼儿园用地设置在创业路上小区中间部位,北部次入口与在建摇头岭和汪家山安置房主入口道路相连,主入口广场和东西景观轴,结合南北不同的地形高差,将小区分为南北两个大组团,二组团通过环形路网和两条景观廊道将多个高低错落的小组团及摇头岭和汪家山安置房住区自然有机联系为一体。整体设计以多层建筑为主,西北部和东南部布置部分高层,西南部沿总干渠布置部分低层,项目整体西低东高,错落有致,结合基地地势较高的特点,形成环抱之势俯瞰全城,丰富了沿总干渠水面层次。沿总干渠打造滨水景观廊道,住户可以穿梭柳岸之间,感受水景美色。为打造安静的居住环境,配套公建及商业用房结合规划幼儿园用地,沿创业路3000平方米主入口广场及会所集中布置形成小区中心。垃圾转运站布置在东南角与开发区污水提升泵站相连,公厕南北两大组团各设一处。整体布局充分考虑住户使用的便利性,结构清晰,可识别性强,建筑布局灵动有致。

       
      三、规划综合技术经济指标
       
       

      1、总技术经济指标

      项目
      数量
      单位
      备注
      用地面积
      140000
      210
      总建筑面积
      305950
       
      地上总建筑面积
      278450
       
      其中
      地上计容建筑面积
      252000
       
      地上不计容建筑面积
      26450
      60以上建筑
      其中
      住宅总建筑面积
      267810
       
      其中
      住宅计容建筑面积
      241360
       
      住宅不计容建筑面积
      26450
      60以上建筑
      其中
      低层住宅建筑面积
      9938
       
      多层住宅建筑面积
      76422
       
      高层住宅总建筑面积
      181450
       
      其中
      高层住宅计容建筑面积
      155000
       
      高层住宅不计容建筑面积
      26450
      60以上建筑
      商业建筑面积
      8800
       
      配套用房建筑面积
      1840
       
      其中
      社区服务
      1620
      社居委、物业等
      公厕
      120
      60㎡/座
      垃圾转运站
      100
       
      地下总建筑面积
      27500
       
      其中
      地下车库建筑面积
      24000
       
      低层住宅地下建筑面积
      3500
       
      容积率
      1.80
      -
       
      建筑密度
      25.00%
      -
       
      绿地率
      35.00%
      -
       
      住宅户数
      2614
       
      其中
      低层住宅户数
      58
       
      多层住宅户数
      728
       
      高层住宅户数
      1828
       
      其中
      高层住宅计容户数
      1562
       
      高层住宅不计容户数
      266
      60以上建筑
      住宅人数
      8365
       
      机动车停车数
      2176
      住宅0.8辆/户  商业0.8辆/100㎡
      其中
      地上机动车停车数
      435
      20%
      地下机动车停车数
      1741
      80%
      非机动车停车数
      5654
      住宅2辆/户    商业4辆/100㎡

       

      依据《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省城市规划公示暂行办法》有关规定,为维护公共利益,保障相关单位和个人合法权益,现对该规划及建筑方案设计进行公示,公示期2013年5月3日——2013年6月3日。

      意见反馈部门:泾县住房和城乡建设委员会规划股

      联系电话:2366545

        

                                    二0一三年五月三日
       

      1.鸟瞰图.jpg
      2、总平面图.jpg
      3、位置图.jpg
      4、日照分析图.jpg
      5、沿总干渠透视图.jpg
      6、天际线分析图.jpg
      7、景观分析图.jpg
      8、主出入口透视.jpg
      9、 主出入口夜景.jpg
      10,多层2.jpg
      11,高层住宅1.jpg
      12,高层住宅2.jpg
       
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